第240章 政策绿灯，一路畅通！(第3页)

高远被秦奋这番话彻底镇住了。

他没想到，在一个被他视为金融荒漠的国度，一个乡镇企业家的口中，能说出如此深刻而符合现代金融逻辑的话。这已经不是企业家了，这是一个资本战略家！

他的态度瞬间变得无比郑重：“秦董，愿闻其详！”

秦奋身体微微前倾，开始勾勒他那幅宏大的金融蓝图。

“第一步，资产证券化。我们将三百八十亩土地的使用权，以及未来‘远风国际广场’的预期收益作为底层资产，在浦东新区管委会和市人民银行的担保和监督下，成立一个专项建设基金。这个基金，将是国内第一个真正意义上的不动产投资信托基金（reits）的雏形。”

“第二步，融资渠道多元化。这个基金的份额，我们将面向三个方向发售。一是向国内各大银行和大型国有企业进行定向募集，他们追求的是稳定和政府信用背书；二是向以港资为主的海外战略投资者发售，他们看到的是浦东未来的巨大增值潜力；三是，也是最重要的一块，我们将拿出一部分基金份额，作为我们核心员工的股权激励池，以及未来引进顶尖人才的筹码！”

“第三步，建立风险隔离。远风集团作为项目发起人和运营商，与这个专项基金之间，建立清晰的法律和财务关系。确保项目的风险不会无限传导至集团本部，也保证了基金的独立性和投资人的安全。”

“通过这三步，我们可以将一个沉淀的、巨大的不动产项目，转化为流动的、可供交易的金融产品。它不仅能解决我们眼前的资金问题，更重要的是，它将为浦东、为整个中国的金融改革，提供一个‘先行先试’的活样本！”

秦奋的声音不大，但每一个字，都像一记重锤，狠狠地敲在高远的心上！

高远彻底呆住了。

资产证券化、reits、多元化融资、风险隔离……这些即使在华尔街也属于前沿金融工具的概念，竟然被眼前这个年轻人，如此清晰、完整、并结合中国国情地构思了出来。

这哪里是蓝图？这分明是一份已经可以落地的，石破天惊的操作手册！

如果这个模型能够成功，其意义，将远远超过建造一栋或几栋大楼！

高远感觉自己的血液，在刹那间被点燃了。他来中国，不就是希望能用自己的一身所学，为这个国家的变革做些什么吗？

他猛地站起身，向秦奋深深地鞠了一躬。

“秦董！我收回我之前所有的问题。我高远，愿意辞去在美国的一切职务，加入远风！我希望能亲手来操盘这个伟大的金融构想，请您给我这个机会！”

秦奋脸上露出了会心的微笑，他站起身，紧紧握住高远的手。

“欢迎加入，高总监！我等的就是你这句话。”

将才方宏浚，帅才高远，一文一武，一主建，一主财，远风集团在上海滩最核心的两大支柱，在短短几天之内，全部到位！

一个波澜壮阔的时代画卷，正以不可思议的速度，在黄浦江畔，徐徐展开！