第173章 小事小钱(第2页)

齐本安头疼不已，京州中福公饲去哪儿筹那十五亿呢？这几天齐本安已经搞清楚了，之前京州中福从光明区拿回的五个亿房改资金，原本是说给矿区工人发工资的。

所以，现在京州中福又把目光转向了京州能源公饲，想把那五个亿要回来。但情况和光明区一样，钱要不回来，京州中福短时间内也别想从京州能源公饲那儿拿回这笔钱。如果真这样，这笔钱就只能算作烂账了。

祁同伟对中福公饲内部事务不感兴趣，他现在一门心思盯着棚户区的账目。京州城市银行的行长胡子霖表示：“要是按祁书纪的要求来，京州中福得把棚户区所有土地都拿出来抵押，我们才会考虑放款。”他还说，“贷款会分三次给，每次五个亿。”

那些动迁用地不能算作建筑成本，也就是说，三分之一的地是给棚户区居民让利的。剩下的三分之二才是真正的商业用地，本来京州中福可以自己开发、自己操作。但现在他们没钱，只能把这三分之二的地拿去抵押。

得注意，这是抵押，不是卖地。既然是抵押，银行给的抵押款肯定不能和拍卖价一样。考虑到市场风险，银行给出的抵押价一般会在评估价的六成左右。

齐本安这边当然没意见，因为棚户区的问题一直拖着，必须解决。要是解决了，他上任后要办的两件大事就算完成一半了。但银行的钱不是白给的，齐本安就问：“利息是多少？”

胡子霖答道：“一年内是5%，三年内是5.5%，五年以上是5.6%。”胡子霖可不是来做善事的，虽然他表面上支持京州市的工作，但怎么可能不要利息呢？毕竟这钱是京州中福要出的，他怎么会轻易让步？

十五亿的贷款对胡子霖来说可是个大正绩，对象还是京州中福这样的国企。胡子霖没理由让步，大家也都明白，京州中福不是缺钱，十五亿还是拿得出的。问题是京州中福用钱的地方太多了。既然棚户区可以通过土地抵押筹款，那他们没理由不借这笔钱。等钱借到了，京州中福再把这笔钱投入到棚户区的全面开发中。

现在房价这么高，只要把剩下的三分之二地开发成房产，不仅能还清贷款，还能大赚一笔。齐本安没有理由拒绝这种做法。这样一来……

京州中福那边终于松了口，同意拿棚户区的土地去抵押贷款了。祁同伟把东大建设、山水集团和长明集团找来，其实目的就是这个。

京州中福有自己的房地产公饲，但现在手头紧，没法投几十亿去开发棚户区，所以得找合作伙伴。而这三大集团自然就成了潜在的合作伙伴。

祁同伟对京州城市银行提出的抵押贷款方案心存不满。他觉得，银行按照评估价只肯贷十五亿，还得分三期支付，这连地价的六成都不到，顶天了也就五成。要是后面两笔钱不到位，棚改项目的进度肯定得耽误，那就跟他想快点搞定棚改、让棚户区的居民住上新家的打算对不上了。

祁同伟转头问其他三家集团的领头人：“各位对棚户区改造有什么高见？”其实这三家集团的领头人心里明镜似的，祁同伟这是在试探他们想不想掺和一脚，不管是单打独斗还是联手合作，只要能帮他摆平问题就行。