第十六章 答辩、退租(第2页)

“阿姨，天花板漏水了，我也造成了不小的损失。”她尽量保持冷静，“按照合同，我有权提前解约。”

房东——一位烫着卷发、涂着艳红指甲油的中年女人——慢悠悠搅动着咖啡：“小乔啊，不是阿姨为难你，但房子你住了一年多，磨损费总要扣的。”

“那我搬出去的损失你总要负责吧”乔愉攥紧拳头。她当然知道“磨损费”只是借口。

“你搬出去是因为邻居的问题你应该找楼上邻居赔偿你，我们也一个月没有收你房租哦。“

就在这时，咖啡馆的门被推开，风铃清脆一响。

“——所以《幽冥录》的残卷应该还在江西……”

熟悉的低沉嗓音让乔愉猛地抬头。沈行昭穿着深灰色西装，正和一位白发老者并肩走进来，手里还拿着一卷泛黄的古籍。

他似乎感应到视线，转头看见乔愉，目光在她和房东之间扫过，眉头微蹙。

乔愉下意识想低头假装没看见——她不想让他看到自己狼狈的样子——但沈行昭已经对老者说了句“失陪”，径直朝她走来。

“乔愉。”他站定在桌边，声音平静，“遇到麻烦了？”

房东上下打量他：“你是？”

“她朋友。”沈行昭淡淡道，目光落在退租协议上，“房屋漏水导致解约？”

乔愉没想到他直接介入，小声道：“我自己能处理……”

沈行昭没接话，只是拉开椅子坐下，手指点了点合同上的一行条款：“根据《民法典》第七百一十二条，出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并抵扣租金——乔愉没追究您更多的赔偿责任，已经是让步。”

房东脸色变了：“你、你什么人？”

沈行昭从西装内袋掏出一张名片推过去，“A市律协特聘顾问，需要我联系专业律师详谈吗？”

乔愉偷瞄那张名片——民俗文化研究所沈行昭博士——哪是什么律师！但他冷静的气场硬是让房东信了八分。

十分钟后，房东签了解约书，押金全退。

“谢谢。”乔愉抱着装满合同的文件袋

“那个……你朋友还在等你吧？”她指了指咖啡馆。

“吴老只是来还书。”沈行昭看了眼手表，“你东西收拾好了？”